Alcance, privacidad y fuentes

Parcela es un portal público e independiente de información territorial de Uruguay. Reúne datos oficiales de Catastro, las intendencias y ordenamiento territorial nacional, y los muestra traducidos en un mismo lugar. No es un servicio oficial.

Alcance: qué es y qué no es

La información se muestra a título de referencia. Sirve para orientarse antes de una compra, una obra, una consulta municipal o una averiguación general.

Parcela no certifica

No genera información, no la modifica y no la certifica. Los límites del padrón provienen del parcelario catastral y no reemplazan una mensura. La zonificación, alturas máximas y retiros vienen de la ordenanza vigente de cada intendencia; para gestiones formales, la fuente autoritativa es siempre la intendencia correspondiente y el organismo emisor de cada dato.

Puede haber demora en la actualización

Cada capa se sincroniza con su fuente cuando el organismo publica cambios. La normativa municipal (FOS, alturas, zonas) se consulta en vivo contra los geoservicios de cada intendencia y no se guarda en nuestra base: si la intendencia cambia una zona, Parcela la ve al toque.

La información se pinta con el nivel de detalle que da la fuente

Por ejemplo, la cota de terreno viene del MDT nacional (celdas de 30 m). Si el padrón es más chico que una celda, se informa la cota de la zona, no la del padrón.

Privacidad

Parcela no te pide cuenta ni datos personales, y no usa cookies ni servicios de analítica de terceros (no hay Google Analytics), y la página no guarda nada en tu navegador. Para mejorar el buscador y saber cuánto se usa, anotamos en nuestro propio servidor lo que ya llega con cada pedido; esos datos no se venden ni se comparten. La ubicación del navegador, si la habilitás para el botón «Ir a donde estoy», se usa en el momento y nunca guardamos el padrón que resulta.

Qué guardamos y por cuánto tiempo

• Lo que buscás: el texto de la búsqueda, qué se encontró y el lugar que terminaste mirando (aproximado, a unos 100 m). El texto se borra a los 180 días; lo demás queda como estadística.
• Tu visita: fecha y hora, de qué sitio llegaste, tipo de aparato, navegador e idioma (lo que el navegador manda solo al pedir la página).
• La dirección IP, para detectar abusos y ubicar la conexión de forma aproximada (país y ciudad) con una base de datos local: la IP no se manda a nadie. La IP se borra a los 90 días; la ubicación aproximada queda.
• Un código de visitante que calcula el servidor a partir de la IP y el navegador, para saber si alguien vuelve sin saber quién es (no permite recuperar la IP). Se suelta de las estadísticas a los 13 meses.
• El formulario de sugerencias / reporte guarda lo que enviaste, y el correo de contacto si lo incluiste, para poder responderte. Podés pedir su borrado escribiéndonos.

Servicios externos que carga la página

• El mapa base es OpenFreeMap (basado en OpenStreetMap).
• Las ortofotos y algunas capas WMS provienen de IDEuy y de los geoservidores de cada intendencia.
• La normativa municipal se consulta en vivo contra los geoservicios de la intendencia consultada.

Fuentes de los datos

Cada dato mostrado en la ficha lleva su fuente y fecha de actualización. La lista completa vive con la ficha (ícono «i» junto a cada dato) y también se imprime al final del PDF. Acá va el mapa general.

Parcelario y catastro

• Dirección Nacional de Catastro (DNC) — Parcelario urbano y rural de los 19 departamentos, publicado como «Shapes del parcelario» en Catálogo Nacional de Datos Abiertos — Datos abiertos.

Ordenamiento territorial nacional

• MVOT · Inventario Nacional de Ordenamiento Territorial (INOT) — Directrices departamentales, planes locales, estrategias regionales. Servido en vivo desde sit.mvot.gub.uy.
• MVOT · DINAGUA — Áreas inundables (TR100 y otras).
• IDEuy — Modelo Digital del Terreno (30 m), límites administrativos, ortofotos WMS.

Intendencias

Consultado y catalogado en agosto de 2026. El detalle está en docs/relevamiento/.

• Consumo en vivo (WFS/ArcGIS REST): Montevideo, Maldonado, Rocha, Durazno, San José, Salto, Río Negro, Tacuarembó, Rivera, Lavalleja.
• Carga por ETL desde descarga: Canelones (visor + ZIP SHP), Paysandú (CKAN CSV).
• Sin capa consumible aún: Flores (workspace privado), Colonia, Florida, Soriano, Artigas, Treinta y Tres, Cerro Largo. Se muestran INOT + DNC y se enlazan los PDF oficiales.

Otros

• OpenStreetMap — Red vial para las isócronas (5 y 10 min a pie, en bici, en auto). Licencia ODbL.
• Overture Maps — Puntos de interés (comercios, servicios). Licencia CDLA-Permissive 2.0.
• Correo Uruguayo — Códigos postales.

Licencias de terceros

Las capas de datos abiertos (DNC, IDEuy, OSM, Overture) se usan bajo sus respectivas licencias. Para las capas de intendencias donde el geoservidor no declara licencia expresa, la relación se gestiona por acuerdo con el organismo emisor; si sos responsable de una capa y querés que cambiemos el uso o la atribución, escribinos.

La ubicación aproximada de las conexiones sale de IP Geolocation by DB-IP (CC BY 4.0).

Contacto

Para reportar un dato incorrecto, sugerir una mejora o pedir el borrado de un feedback enviado, usá el botón «Sugerencias» de la app o escribí a contacto@parcela.uy.

Última actualización: agosto de 2026.